Cara mendapatkan real estat untuk berinvestasi di Aljazair dalam bentuk konsesi
Cara mendapatkan properti investasi di Aljazair:
Pot real estat
diperoleh melalui aplikasi yang diajukan di Bantuan Identifikasi Situs, Promosi
Investasi, dan Komite Bantuan Kontrol Properti (CALPIREF), yang dikelola oleh
Departemen Luar Negeri AS. industri dan pertambangan.
1 / Ikuti permintaan untuk properti investasi di Aljazair:
- Jika proyek
Anda disetujui, gubernur akan membuat keputusan untuk memberikan konsesi dengan
persetujuan bersama atas properti untuk keuntungan Anda - Menurut keputusan
gubernur, siapkan aplikasi Anda untuk lokasi, promosi investasi dan
pengendalian properti CALPIREF untuk menyebarkan penerimaannya. Kepemilikan
negara Konsesi diberikan untuk jangka waktu 33 tahun dan dapat diperpanjang dua
kali berdasarkan spesifikasi yang menentukan syarat dan ketentuan konsesi -
Kontrak konsesi diberikan kepada Anda setelah dinyatakan pada tingkat dari
gubernur real estat untuk memungkinkan Anda mendapatkan lisensi yang diperlukan
untuk memulai proyek Anda. Dengan persetujuan Untuk barang-barang
berikut:
1 - Properti milik properti sendiri dan didedikasikan untuk investasi.
2. Kapal real estat yang terletak di bidang kegiatan agen
real estat negara.
2 / Hak Istimewa Investasi di Dataran Tinggi Selatan dan Tinggi:
Resolusi n ° 59/01 tanggal 22 Desember 2011
Pasal 1
Yang memenuhi syarat untuk konsesi khusus adalah investasi
di luar sektor hidrokarbon dan pertambangan di negara bagian selatan dan
dataran tinggi.
Artikel II
Sesuai dengan ketentuan yang relevan dari Ordonansi No.
03-01 tanggal 20 Agustus 2001 yang mengubah dan menambah, mencakup manfaat
khusus yang disebutkan di bawah ini.
1.2 Realisasi investasi adalah sebagai berikut:
• dari pembayaran hak properti atas nyamuk
untuk semua akuisisi real estat yang dilakukan sebagai bagian dari investasi.
• Penerapan tugas tetap di bidang registrasi dengan tingkat
pengurangan 2 per seribu sehubungan dengan kontrak konstituen dan modal
meningkat.
• Negara menyediakan, secara keseluruhan atau sebagian, biaya,
setelah evaluasi oleh Agency (ANDI), dari pekerjaan yang berkaitan dengan
instalasi dasar yang diperlukan untuk realisasi investasi.
• (PPN) untuk barang dan jasa yang tidak dikecualikan dari
manfaat yang terkait langsung dengan realisasi investasi, diimpor atau
diperoleh di pasar domestik, tunduk pada ketentuan hukum dan peraturan yang
berlaku untuk mendukung penggunaan produksi Barang dan jasa lokal.
• Pembebasan bea masuk atas barang yang diimpor dan
tidak dikecualikan dari manfaat yang terkait langsung dengan realisasi
investasi, tunduk pada hukum dan peraturan yang berlaku untuk promosi
penggunaan barang dan jasa produksi dalam negeri.
2.2 Setelah meninjau operasi investasi - awal proyek -:
- Pembebasan selama 10 tahun dari aktivitas efektif pajak
penghasilan badan (IBS) dan biaya aktivitas profesional (TAP).
- Pembebasan untuk jangka waktu 10 tahun dari tanggal akuisisi
dari pajak real estat ke properti tidak bergerak yang merupakan bagian dari
investasi.
Artikel III
Kelompok-kelompok regional di mana hak-hak istimewa khusus
yang diuraikan dalam pasal 2 berlaku adalah kotamadya Adrar, Biskra, Bashar,
Wadi, Ghardaia, Ilezi, Laghouat, Ouargla, Tamanrasset dan Tindouf. Kerangka
kerja untuk implementasi resolusi ini meminta Gubernur terkait dan Direktur
Regional ANDI untuk memastikan publisitas lokal yang luas dan evaluasi lainnya
yang diberikan berdasarkan Undang-Undang Investasi kelompok-kelompok regional
yang dicakup oleh resolusi ini:
3.2, berjudul Negara Selatan Lain, sebagaimana diatur dalam Pasal 30 di atas:
• satu dinar per meter persegi selama periode
10 tahun dan pada akhir periode ini, hingga 50% dari jumlah pajak properti
Negara untuk proyek investasi.
• Pembayaran satu dinar per hektar untuk jangka waktu
sepuluh (10) hingga lima belas (15) tahun dan pengurangannya bahkan lebih besar
• Periode ini sesuai dengan 50% dari jumlah royalti pada
properti negara untuk investor pertanian baru.
• Investasi dalam proyek-proyek pariwisata mendapat manfaat
dari pengurangan 4,5% dalam suku bunga pinjaman bank.
• Kegiatan yang berkaitan dengan modernisasi bisnis pariwisata
dan hotel mendapat manfaat dari penurunan 4,5% dalam tingkat bunga yang berlaku
untuk pinjaman bank.
3 / Pemberian konsesi kepada pemilik proyek - Investasi real estat di Aljazair sebagai konsesi:
· Konsesi adalah konvensi di mana Negara memberikan untuk
jangka waktu tertentu penggunaan tanah yang tersedia milik miliknya sendiri
untuk kepentingan orang alami atau badan hukum di bawah hukum privat untuk
melaksanakan proyek investasi.
DI PERTAMA
• Lelang terbuka,
terbatas, atau konsensual.
kemudian
• hal di atas dan untuk meningkatkan investasi, otoritas yang lebih tinggi telah
memutuskan untuk memperkenalkan prosedur baru di bidang akses ke barang publik
untuk investasi dan telah didedikasikan untuk undang-undang keuangan tambahan.
tahun 2011 diterbitkan dalam Lembaran Berita Resmi No. 40.
Kemudian di tanggal terakhir
• Dari mana formula lelang dikecualikan dan sekarang
disimpan sebagai bentuk konsensual.
4 / Bentuk konsesi konsesi - Properti investasi di Aljazair -:
Pasal 15 Undang-Undang Keuangan Tambahan 2011
(Ketentuan Mengenai Properti Negara)
• Mengubah ketentuan Pasal 3, 5, 8, dan 9 Ordonansi No.
08/04 tanggal 01 September 2008 dan merangkumnya sebagai berikut:
- Konsesi diberikan atas dasar spesifikasi, dengan
persetujuan bersama, tanah yang menjadi milik pribadi Negara dan tersedia untuk
kepentingan lembaga atau badan publik atau perorangan atau badan hukum yang
memiliki hak untuk kebutuhan proyek investasi dan sesuai dengan aturan
rekonstruksi yang berlaku.
- Konsesi disahkan oleh kesepakatan bersama dengan keputusan
gubernur, atas proposal komite bantuan untuk identifikasi lokasi dan promosi
investasi, dan CALPIREF.
- Proyek investasi dapat, atas usulan Dewan Investasi Nasional
dan setelah keputusan Dewan Menteri, mendapat manfaat dari pengurangan lebih
lanjut dalam jumlah biaya sewa tahunan.