Как приобрести инвестиционную недвижимость в Алжире:
Горшок с недвижимостью получают через
заявку, поданную в Комитет по содействию идентификации объекта, поощрению
инвестиций и контролю над имуществом (CALPIREF), управляемый Государственным
департаментом США. промышленность и добыча полезных ископаемых.
1 / Следите за спросом на инвестиционную недвижимость в Алжире:
- Если ваш проект будет одобрен,
губернатор примет решение предоставить концессию по взаимному согласию с
имуществом в вашу пользу.
- В соответствии с решением губернатора подготовьте
вашу заявку на местоположение, продвижение инвестиций и контроль имущество
CALPIREF с целью распространения его принятия.
-Государственная собственность
Концессия предоставляется сроком на 33 года и может быть продлена дважды на
основе спецификаций, которые определяют условия концессии.
- Концессионный
договор доставляется вам после того, как он был объявлен на уровне мухафазы
недвижимости, чтобы позволить вам получить необходимые лицензии для начала
вашего проекта. По договоренности Для следующих товаров:
1 - Собственность,
принадлежащая собственному имуществу и предназначенная для инвестиций.
2. Суда по недвижимости, расположенные в
зонах деятельности государственных агентств недвижимости.
2 / Инвестиционные привилегии в южной и верхней горной местности:
Постановление № 59/01 от 22 декабря 2011
года
Статья 1
Правом на получение специальных
концессий являются инвестиции за пределами углеводородного и горнодобывающего
секторов в южных штатах и горных районах.
Статья II
В соответствии с соответствующими
положениями Постановления № 03-01 от 20 августа 2001 года о внесении изменений
и дополнений распространяется на особые льготы, указанные ниже.
1.2 Реализация инвестиций заключается в следующем:
Освобождение от уплаты прав
собственности на комаров для всех приобретений недвижимости, сделанных в рамках
инвестиций.
Применение фиксированной пошлины в
области регистрации по сниженной ставке 2 на тысячу в отношении учредительных
договоров и увеличения капитала.
Государство полностью или частично
покрывает расходы, после оценки Агентством (ANDI) работ, связанных с базовыми
установками, необходимыми для осуществления инвестиций.
НДС) на товары и услуги, не исключаемые
из выгод, непосредственно связанных с реализацией инвестиций, импортируемых или
приобретаемых на внутреннем рынке, с учетом действующих правовых и нормативных
положений, способствующих использованию продукции местных товаров и услуг.
Освобождение от таможенных пошлин
на товары, ввозимые и не исключаемые из льгот, непосредственно связанных с
реализацией инвестиций, регулируется законами и нормативными актами,
применимыми к поощрению использования отечественного производства товаров и
услуг.
2.2 После рассмотрения операции инвестирования - начало проекта -:
Освобождение в течение 10 лет
эффективной деятельности от налога на прибыль организаций (IBS) и сборов за
профессиональную деятельность (TAP).
Освобождение в течение 10 лет с даты
приобретения налога на недвижимость на недвижимое имущество, попадающее в сферу
инвестиций
Статья III
Региональные группы, к которым
применяются особые привилегии, описанные в статье 2 выше, - это муниципалитеты
Адрар, Бискра, Башар, Вади, Гардая, Илези, Лагуат, Уаргла, Таманрассет и
Тиндуф. Основа для осуществления этой резолюции призывает соответствующих
губернаторов и регионального директора ANDI обеспечить широкую местную огласку
и другие оценки, предоставляемые в соответствии с Законом об инвестициях
региональных групп, охватываемых этой резолюцией:
3.2/ озаглавленный «Другие южные штаты», как это предусмотрено в статье 30 выше:
Оплата одного динара за квадратный
метр в течение 10 лет, а в конце этого периода - до 50% от суммы налога на
имущество государства для инвестиционных проектов.
Оплата одного динара за гектар в
течение периода от десяти (10) до пятнадцати (15) лет, и снижение еще больше
Этот период соответствует 50% от суммы
роялти на государственную собственность для новых сельскохозяйственных
инвесторов.
Инвестиции в туристические проекты
получают выгоду от снижения процентной ставки по банковским кредитам на 4,5%.
Мероприятия, связанные с модернизацией
туристического и гостиничного бизнеса, получают снижение на 4,5% в отношении
банковских кредитов.
3 / Предоставление концессии владельцу проекта - Инвестиции в недвижимость в Алжире в качестве концессии:
· Концессия - это конвенция, в
соответствии с которой государство предоставляет на определенный срок
использование доступной земли, принадлежащей его собственному имуществу, в
интересах физического или юридического лица в соответствии с частным правом для
осуществления инвестиционного проекта.
СНАЧАЛА
• Открытый, ограниченный или
согласованный аукцион.
затем
Ввиду вышесказанного и
для стимулирования инвестиций вышестоящие органы решили ввести новые процедуры
в области доступа к общественным благам для инвестиций и были посвящены закону
о дополнительном финансировании. 2011 года опубликовано в официальной газете №
40.
Тогда в последний на сегодняшний день
• Из которого формула аукциона была
исключена и теперь сохраняется как согласованная форма.
4 / Форма концессионной концессии - Инвестиционная недвижимость в Алжире -:
Статья 15 Закона о дополнительных
финансах 2011 года (Положения, касающиеся государственного имущества)
• Изменить положения статей 3, 5, 8 и 9
Указа № 08/04 от 01 сентября 2008 года и резюмировать следующим образом:
- Концессия предоставляется на основе
спецификаций, по взаимному согласию, земель, принадлежащих частной
собственности государства и доступных в интересах учреждений или
государственных органов или физических или юридических лиц по праву для нужд
инвестиционных проектов и в соответствии с действующими правилами
реконструкции.
- Концессия санкционирована по взаимному
согласию по решению губернатора, по предложению комитета по оказанию помощи для
идентификации сайтов и поощрения инвестиций, а также CALPIREF.
- Инвестиционные проекты могут, по
предложению Национального инвестиционного совета и после решения Совета
министров, получить выгоду от дальнейшего уменьшения размера годовой арендной
платы.